Rozbiórka i wyburzenie- formalności

Wyburzanie i rozbiórka ścian są często jednym sposobem na podniesienie funkcjonalności mieszkania, jednak decydując się na takie prace remontowe, powinniśmy uważać by przez przypadek nie złamać prawa. Wyburzanie oraz rozbiórka powinny być wykonywane pod nadzorem wykwalifikowanego konstruktora, który będzie czuwał nad bezpieczeństwem remontu. Roboty budowlane, które polegają na usunięciu ścian nośnych ingerują w konstrukcję budynku, dlatego uważa je się za przebudowę. Wyburzenie lub rozbiórka ścian konstrukcyjnych wymaga formalnego pozwolenia na budowę, co wiąże się z późniejszym odbiorem budynku.

Wniosek o pozwolenie na budowę

Wniosek o pozwolenie na budowę należy złożyć u odpowiedniego starosty. Powinien on zawierać również następujące dokumenty: cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczenie, iż osoba, która opracowała projekt jest członkiem właściwej izby samorządu zawodowego, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jeśli chcemy wyburzyć ściankę działową, która nie jest konstrukcją nośną, więc jej usunięcie nie wpłynie na stan techniczny budynku, to w większości przypadków nie musimy starać się o uzyskanie pozwolenia na budowę,\

Planując tego typu roboty wystarczy wcześniej wystosować zgłoszenie do odpowiedniej placówki, szczególnie jeśli konstrukcja będzie wykonana w technologii lekkiej zabudowy. Zgłoszenie jest dokumentem, w którym zawiadamiamy o przebiegu planowanego remontu. Składamy je w odpowiednim organie administracji architektoniczno-budowlanej. Należy również, podobnie jak w przypadku pozwolenia na budowę, dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, w zależności od potrzeb, szkice lub rysunki i inne pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami